住む場所も、
暮らし方も、
自分で決める。

中古物件を購入し、間取り・内装・設備をゼロから設計し直すのが「中古×リノベーション」です。

同じ予算なら新築より広く・好立地な物件を手に入れられることが多く、

デザインも機能も自分好みに仕上げることができます。

a-spaceでは物件選定から設計・施工・アフターサービスまで、すべてワンストップで対応します。

COMPARISON

a-space vs 他社

物件探しから施工まで、a-spaceは一社で完結します。

不動産会社 A
設計事務所 B
物件のご案内
金融機関選定
デザイン・間取り立案
設計・施工
アフターサービス
窓口の一本化

不動産会社Aは物件仲介のみ、設計事務所Bはデザイン・施工のみが専門のため、別々に依頼が必要です。a-spaceはすべて一社で完結します。

LOAN COMPARISON

セットローン vs 従来型ローン

従来、リフォームローンは「期間が短く・金利が高い」のが一般的でした。
セットローンなら住宅取得費+施工費を一本化し、返済額を大幅に圧縮できます。

従来型(住宅ローン+リフォームローン)

  • リフォーム部分の返済期間が短い(〜10年)
  • リフォームローンの金利が高い(3%前後)
  • 毎月の返済額が合算されて高くなる
  • 一部現金(頭金)が必要なケースあり
毎月 約17万6,000円

セットローン(住宅+施工費を一体化)

  • 住宅ローンと同水準の金利(0.625%前後)
  • 最長35年の長期返済が可能
  • 総コストに対する予算計画が立てやすい
  • 物件+リノベを一本化・窓口ひとつ
毎月 約10万6,000円約7万円圧縮

毎月返済額の比較(万円)

※中古物件3,000万円+リノベ1,000万円の場合。変動金利0.625% / 35年ローン。

FLOW

リノベーションの流れ

初回相談から完成まで、一般的に3〜5ヶ月程度。全ステップをa-spaceがサポートします。

  1. 1

    物件選定・購入

    ロケーションを最優先に。間取りや内装は後から作り変えられます。a-spaceが管理状態や構造上のリノベ可否も含めて物件をご案内します。

    目安:1〜2ヶ月
  2. 2

    資金計画・金融機関選定

    物件価格+施工費+初期費用を含めた総コストを整理。セットローンの活用や最適な金融機関の選定まで、専任のファイナンシャルプランナーが対応します。

    目安:2〜4週間
  3. 3

    間取りプランニング

    家族みんなが使いやすい、理想のライフスタイルを実現する間取りを丁寧にヒアリングして立案。構造上の制約も確認しながら最大限の自由度をご提案します。

    目安:2〜3週間
  4. 4

    設備・仕様の決定

    壁紙・フローリング・キッチン・バスルームなど、すべてにこだわれます。施工事例やサンプルをご用意し、実物を確認しながら仕様を決めていただけます。

    目安:2〜4週間
  5. 5

    デザイン確認・お見積り

    決まった予算の中で最善を尽くす内容でご提示。どこに・どれくらいの費用がかかるかを具体的に説明します。希望と予算のギャップを埋める最終調整もここで行います。

    目安:1〜2週間
  6. 6

    解体・施工

    近隣住民への配慮も欠かさず、慎重かつ丁寧な技術で施工。工期通りの完成を目指します。解体後に再調整が必要と判断される場合もありますが、その際は速やかにご相談します。

    目安:1.5〜2ヶ月
  7. 7

    完成・お引渡し

    最終確認をていねいに行い、完成となります。お引渡し後もアフターサービスで継続サポート。「住んでみて気になった点」もいつでもご相談ください。

    全体:3〜5ヶ月
FAQ

よくあるご質問

Q工期はどのくらいかかりますか?
A

物件選定から完成まで、一般的に3〜5ヶ月程度です。工事自体は解体・施工で1.5〜2ヶ月が目安です。ご要望の工期がある場合は事前にお伝えください。スケジュール最適化のご提案をします。

Q予算はいくらから対応していますか?
A

リノベーション施工費の目安は500万円〜です。物件価格と合わせたセットローンを活用することで、頭金が少なくても対応できるケースがあります。まずは資金計画のご相談をLINEよりお気軽にどうぞ。

Q住みながら工事はできますか?
A

フルリノベーションの場合、工事期間中は別途仮住まいが必要となります。仮住まいの手配サポートも承っておりますので、ご相談ください。部分的な改修であれば住みながら対応できる場合もあります。

Q中古マンションでもフルリノベはできますか?
A

はい、可能です。ただし管理規約や構造によって変更できない範囲があります。物件ご案内の段階で、リノベ可否の確認も同時に行いますのでご安心ください。

Q施工後の保証はありますか?
A

はい、施工後のアフターサービス保証をご用意しています。保証期間・内容については担当者よりご説明しますので、契約前にお気軽にご確認ください。

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